Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец дарственной на квартиру года между родственниками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор.
Определимся с особенностями для такого договора близким родственникам и с тем как правильно заполнить договор дарения квартиры.
Содержание:
Как оформить договор дарения по ГК РФ?
Некоторые дарители одним из условий заключения сделки указывают в договоре дарения пожизненное проживание в даримой квартире самого дарителя.
В самом идеальном варианте сумму потребуется разделить на 2, получив не 20 000 условных единиц, а 10 000 условных единиц.
В последнем случае потребуется соблюсти некоторые обязательные условия проведения такой жилищной операции.
Если выгодополучатель не относится к вышеуказанным категориям, он должен самостоятельно оформлять декларацию до 30 апреля года, следующего за тем, когда была заключена сделка.
К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо. Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2019 налог оплачивается их законными представителями.
Обязательна письменная форма для договора дарения квартиры и другой недвижимости, а также если даритель — юрлицо, а его подарок на сумму более 3 тыс.
Прочие родственники при совершении между ними договора дарения не освобождаются от уплаты 13-процентного подоходного налога.
Вне зависимости от вида подарка, стороны могут использовать типовой бланк договора. Главное — чётко описать предмет, который передаётся в дар: указать его физические свойства, стоимость, номенклатуру.
Если право пожизненного проживания в подаренной квартире для дарителя необходимо, так как у него нет альтернативного жилья, юристы рекомендуют заключать договор ренты.
Если стороны решат заверить договор дарения у нотариуса, то им придётся заплатить дополнительный сбор. С 2015 года на услуги нотариуса установлены такие тарифы:
- Для людей, состоящих в близкой степени родства, тариф составляет 3 тысячи руб., плюс 1/50 часть стоимости даруемой квартиры. Однако, при этом стоимость услуг нотариуса не должна превышать лимит в 50 тысяч.
- Для прочих родственников тарификация производится в зависимости от стоимости жилья. При её цене менее 1 миллиона, то сбор составит 3 тыс. плюс 1/25 часть от его цены. Цена от 1 до 10 миллионов – 7 тысяч плюс 1/50 от кадастровой стоимости недвижимости. Цена более 10 миллионов – 25 тысячей и 1/100 от цены жилища. Максимальный лимит платежей для дальних родственников составляет 100 000 рублей.
Бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками имеются у любого из перечисленных специалистов. Кроме того, образец бланка можно скачать на нашем сайте.
Гражданский кодекс посвятил этому вопросу целую главу. Она имеет нумерацию 32 и способствует расширению вашего кругозора относительно информации по данной сделке.
Если стороны неуверены в правильности составления документа, они могут показать проект заявления о дарении нотариусу, что связано с дополнительными финансовыми расходами.
Приватизированная квартира – это ваша собственность, а потому процедура дарения проходит на общих основаниях в соответствии с нормами действующего законодательства.
Таким образом, вопрос следует ли нотариально заверять документ, законодательство оставляет на выбор граждан. Оформление бумаги нотариусом имеет и свой плюс, и свой минус:
- Главный плюс нотариального оформления – придание документу полной юридической силы. Если в будущем у кого-либо возникнет желание оспорить факт дарения, то заверенная нотариусом официальная бумага позволит доказать полную законность сделки.
- К минусам можно отнести возрастающую при этом стоимость сделки – сторонам, заключающим договор дарения, придётся уплатить государственный сбор.
Дарение квартиры или иной дорогостоящей собственности, в отличие от других фактов дарения, следует оформлять документально, составляя договор дарения, который будет надлежащим образом заверен нотариусом.
Если решено, при заключении договора, прибегнуть к услугам нотариуса, дарителю будет необходимо подтвердить свою полную дееспособность. Для это потребуется представить юристу справки из наркологического и психиатрического диспансеров, подтверждающие, что гражданин не состоит там на учёте.
Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия «дарственная», при оформлении дарения имущества заключается договор дарения.
Какие предстоят расходы на оформление?
Если в жилом помещении проводились какие-либо незаконные перепланировки, техпаспорт поможет их выявить.
Важно, чтобы условие соответствия прав и/или обязанностей было максимально точно соблюдено. Предмет наследования может переходить из рук в руки либо по закону, либо по желанию самого наследодателя.
Если дарятся деньги на покупку квартиры, можно составить образец целевого договора, но это не обязательно.
Если вы не можете присутствовать у нотариуса
Чтобы действие дарственной бумаги имело юридическую силу – нужно правильно составить такой документ и подписать его обеими сторонами сделки. В остальном, в законодательстве не предусмотрено типовых форм и образцов. Шаблон договора дарения квартиры есть в интернете.
Поэтому форма договора дарения в большинстве случаев указывает только размер доли квартиры, передающейся в дар, но не предполагает установление права собственности над какой-то конкретной частью квартиры, например, кухней, комнатой или санузлом.
В этой статье мы и рассмотрим субъектный состав данных правоотношений. А пока перейдет к другим не менее важным вопросам.
Отличия данного соглашения от обычного в том, что в данной бумаге целый пункт посвящен описанию родства с одаряемым. Это необходимо для того, чтобы быстро проверить вашу информацию и не задерживать вас, проверяя подлинность ваших слов.
Образец дарственной на квартиру 2019 между родственниками
Печатный текст можно корректировать, оставлять в нем свои пометки и примечания и при желании – быстро перепечатать.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
Нигде не предусмотрен бланк договора дарения на квартиру, или его размер, в каждом конкретном случае все индивидуально.
Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Полученные при дарении доходы освобождаются от налогообложения, если одаряемый или даритель являются близкими родственниками и (или) членами семьи по нормам Семейного кодекса (неполнородными и полнородными сестрами и братьями, родителями, супругами, внуками, бабушками, дедушками, детьми, в том числе, усыновленными).
Если обе стороны согласны расторгнуть соглашение, то нужно собрать соответствующие документы:
- заявление об отказе;
- договор дарения;
- соглашение о том, что одаряемый отказывается принять квартиру;
- паспорта обеих сторон;
- выписку из госреестра;
- документы на квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Как и в случае с землёй, безвозмездные сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Росреестре, что возможно на основании письменного договора.
В первую очередь нужно сказать, что отказаться от уже осуществленной дарственной в одностороннем порядке нельзя. Поэтому перед тем, как составить договор, подробно обговариваются все нюансы, которые потом включаются в текст документа.
Договор дарения родственнику образец бланк
Отчуждение доли жилого помещения возможно несколькими способами: по договору купли-продажи, завещанию или договору дарения. Близкие родственники обычно используют последний способ – через дарственную, тем более что он является самым простым и быстрым.
Если от матери к дочери по образцу договора дарения 2019 передается квартира, которая находится на окраине села и требует капремонта, дочь имеет полное право отказаться от такого «подарка».
Если даром выступает погашение кредитных обязательств, следует изучить договор с банком. Если подобная ситуация не описана, необходимо получить решение финансовой организации на проведение таких юридических действий.
Оформлять договор дарения квартиры могут не все и не всем. Даже в такой процедуре, как бесплатная передача прав собственности на недвижимость, есть ограничения. В законодательстве прописан список лиц, которые не могут быть дарителями или одаряемыми, например:
- не могут дарить жилье несовершеннолетние дети или граждане с психическими отклонениями. Также не могут дарить недвижимость их опекуны. То есть нельзя подарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему сыну или малолетней дочери;
- не могут получать в подарок квартиру работники медицинских учреждений, социальных служб и других подобных учреждений от своих пациентов, воспитанников, а также от их родственников;
- не могут получать в подарок квартиры и государственные чиновники, если подарок связан с выполнением ими служебных обязанностей;
- также не могут дарить друг другу недвижимость юридические лица, то есть руководители организаций не могут от лица организации подписывать договор дарения.
Однако если квартира находится в совместной общей собственности, то оформить дарение доли квартиры можно только после получение письменного согласия всех собственников квартиры.